房产解压是指通过合法途径解除房产抵押状态的过程，当借款人还清银行贷款或其他抵押债务后，需要办理正式的抵押注销登记手续，使房产恢复无抵押状态。这一过程涉及银行、房管局等多个机构，需要借款人主动发起并完成全套法律程序。
借款人需向银行确认最终还款金额，包括本金、利息及可能产生的违约金。建议提前30天与银行沟通还款事宜，部分银行要求提前预约大额还款。
还清贷款后7-15个工作日内，银行会出具《贷款结清证明》并返还《房屋他项权证》，部分银行会直接协助办理抵押注销手续。
携带身份证、房产证、他项权证、结清证明等材料到不动产登记中心办理，通常3-5个工作日可完成。部分地区已开通线上办理渠道。
未解押房产将影响后续交易、再抵押等操作，极端情况下可能出现银行系统显示错误导致产权纠纷。根据《不动产登记条例》，抵押状态不自动解除。
需公证处办理委托公证，明确授权范围。建议选择直系亲属代办，避免中介机构代办可能产生的信息泄露风险。
多地推行不动产登记+金融服务联办模式，部分银行可实现抵押注销零跑腿。但需注意，不同银行系统对接进度不一，建议提前确认当地具体政策。
1. 核实不动产登记簿信息是否更新
2. 重新领取标注无抵押字样的房产证
3. 如计划出售，建议同步办理查档手续确认产权状态
4. 保留全套解押材料至少5年备查